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前 言
“畔潮居”是新城市实业发展公司在 21 世纪的开卷力作。成功
的推广策划有助于本项目在整个市场销售过程中找准目标消费群， 有
效进行整合资源并有序推进，达成“卖得快，卖得好”的最终目的。
本策划建议书力图在详尽真实的实地调查和全面总体的市场环
境分析的基础上，对“畔潮居”进行客观、深入和全面的判断，进而
根据项目本身的特点，挖掘市场机会，找准推广卖点，制定正确的宣
传策略， 为本项目的销售推广创造强势动力。 本公司誓与新城市实业
发展公司并肩携手，为“畔潮居”的成功销售共同努力。
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目 录
第一节 策略建构的市场依据
一、 广州楼市总体分析……………………………………… 5 页
二、 广州楼市分区分析……………………………………… 7 页
三、 本项目区域详尽分析…………………………………… 8 页
第二节 本次项目各层面分析
一、 项目优势分析…………………………………………… 10 页
二、 项目劣势分析…………………………………………… 11 页
三、 项目机会点分析………………………………………… 11 页
四、 项目障碍点分析………………………………………… 12 页
五、 项目主要竞争对手分析………………………………… 12 页
六、 项目价格策略分析……………………………………… 13 页
第三节 目标消费群分析
一、 目标消费群界定………………………………………… 14 页
二、 目标消费群各层面分析………………………………… 15 页
三、 目标消费群的消费观…………………………………… 16 页
四、 广告对目标消费群的影响……………………………… 19 页
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目 录
第四节 品牌传播定位
一、 产品定位………………………………………………… 20 页
二、 品牌名定位……………………………………………… 20 页
三、 品牌传播定位…………………………………………… 21 页
第五节 当前房地产广告推广工作的分析
一、 消费群体对房地产广告传播的戒备心理………………
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