精装工法样板管理全流程!.pdfVIP

房屋的施工过程中，离不开各项技术的交底。 除了以图纸、变更文件等书面交底的形式外，考虑到施工过程的 可操作性，以工法样板的形式进行实物交底则更为重要，主要作 用在于： ● 保证施工的总体施工工艺水平达到规范和设计要求； ● 及时发现调整设计和施工不足或改进施工工艺， 避免大规模施工 后可能导致的返工； ● 在进行重要部位全面施工时， 要求施工单位做到样板先行， 即做 工法样板和施工（户型）样板来进行规范施工。 地产进入下半场，规模发展迅速，自上而下的管控也面临着新的 挑战，所以，要想管理好千亿规模的公司，实施“工法样板管理 标准”是必不可少的。 碧桂园、万科等品牌房企则以工法样板管理标准来确立建筑施工 工艺标准化的目标，进一步全面推进工程管理制度化、规范化和 标准化，达到了集团管控的最大效益。本次，小编就跟大家来共 同学习这些新式工法样板管理的法则吧。 一 工法样板管理内容 （一）管理安排细项 通过这样的管理计划以及职权到位，来保证每一项工程施工的监 督工作，从样板的制作、展示，到标准实施，再到验收及奖罚， 步步紧扣，实现施工过程的严格管控。 （二）样板基本内容 1. 土建工法样板： 建筑结构、砌筑墙体、 GRC 构件、轻质隔墙、烟气道等、屋面构 造。 2. 装修工法样板： 内墙构造、外墙构造、地面构造、吊顶构造、门窗构造、卫浴间、 厨房间、细部装修（窗帘盒及窗台板、门套线及门槛石、墙面饰 线、各类橱柜、梳妆镜、栏杆及扶手）。 3. 水电安装工法样板： 给排水主管道、散热器、消防末端器具、通风与空调末端器具、 卫浴五金、卫浴洁具、电气开关箱、开关及插座预埋和面板。 二 样板装修工艺及质量标准 在精装房盛行的今天，工法样板是房子工艺及质量展示的规范 ， 主要在于装修样板房的展示细节上，如厨房抛光砖地面、地板、 室内墙面、外墙砖饰面、天花吊顶、屋面构造、铝合金窗安装等 各个方面。 （一）厨房抛光砖地面 1. 工艺流程 2. 工艺标准 ★基层清理 凿剔→清理砼楼板面→封堵预留洞口 ★找平层 ①打灰饼、挂线找平面 ②分层抹灰、防水砂浆 ③刮平、压实和搓平 ★水泥基防水层 ★保护层 抹灰砂浆刮平、压实、搓平 ★饰面砖 第一步：房间中央平水挂线限定地面标高 第二步：铺贴前一天浇水湿润砂浆保护层 第三步：满浆铺贴饰面砖，水泥素浆扫缝 3. 质量标准： ▲厨房地面构造做法