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商铺质量保证书
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商铺质量保证书乙方(买方):
由甲方开发新建座落在 长沙 市 雨花 区 洞井 镇 和平 村的 和馨佳园(一期) 住宅工程第 栋 单元、第 层 #住房 套的房地产(房屋建筑面积
平方米)出售给乙方。为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量水平,维护商品住宅消费者合法权益,根据建设部建房[1998]102 号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求,如果商品住宅售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷,由甲方履行保修义务,承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时,经验收组评价其工程质量等级为 优良 ,且已办理竣工验收备案手续。按设计文件和有关规定,在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程使用年限为 合理使用寿命年限 。在保修期内,因设计或施工的原因, 造成建筑物地基下陷、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损且超过国家设计规范的规定值的,由甲方承担保修责任、无偿进行保修。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为: 1、屋面、墙面、卫生间地面、地下室、管道等防渗漏的保修期为 5 年;
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2、墙面抹灰层和管道的保修期为 2 年;
3、门窗、五金件、卫生洁具、灯具、电器开关、防盗及对讲系统的保修期均为 1 年;
4、供热系统和设备的保修期为 2 个采暖期;
5、因住户装修引起的质量问题不在以上保修范围内,不予保修;
6、该商品住宅售出后,由甲方委托的公司负责维修处理。
7、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,交付乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备,由乙方自行承担维修责任。住宅保修期从竣工验收合格之日即 年 月 日起计算。
三、在保修期内,因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,乙方可以向甲方提出赔偿要求,甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当,如擅自改动结构、设备位置的不当装修等,或第三方和不可抗力造成的质量缺陷,不属甲方保修范围。
甲方(章): 乙方(章): 2 / 3
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法定代表人: 法定代表人: 联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日3 / 3
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