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房地产项目联合开发协议书
甲方:柳州晨华房地产开发有限公司乙方:广西信和房地产开发有限公司
甲、乙双方利用各自优势互补,根据我同有关法律规定,本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条 合作开发项目
合作项目名称:信和?翡翠绿洲地址:防城港市东西大道中段第二条 合作项目用地性质
双方合作开发的地块为两宗地,具体如下:
(一)地块一:合作开发的项目占地 20708.659 平方米,土地性质为商住用地土地,用地文件以复为依据,该片土地使用权为广西信和房地产开发有限公司,该片土地使用权人为广西信和房地产开发有限公司。土地证号:防港国用(2003)字第0311 号。 (二)地块二:合作开发的项目占地 6552.393 平方米,土地性质为商住用地,用地文件以批复为依据。该片土地使用权为广西信和房地产开发有限公司。该片土地使用权人为广西信和房地产开发有限公司。土地证号:防港国用(2003)字第0312 号。
第三条 合作开发项目规模
在本协议所述地块上,拟建房地产开发房屋工程,规划占地 27261.052 平方米,位于地块全部,开发的建筑面积为:6.8 万平方米。
第四条 合作开发方式
(一)甲方提供建设用地,乙方提供全部建设资金,项目工程完成后按本协议分配,甲方分得 30%,乙方分得 70%,产权随分得物业各方所有。
(二)合作开发项目总投资为 7800 万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发项目的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续,建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等,总投资资金由 乙 方投资。
第五条 项目合作开发的分工
(一)甲方负责合作开发的项目用地为出让土地,甲方保证乙方对项目用地的使用权,除甲、乙双方之外项目用地使用不附带第三者的权益限制。
(二)乙方负责合作项目的规划,设计,报建,建设和管理等全程开发工作。(三)甲方协助配合乙方的工作。
第六条 物业交付
(一)合作开发物业应于竣工后交付使用。合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
(二)合作开发物业竣工交付时,甲、乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。
第七条 产权确认
本协议规定合作项目,开发完成后该物业产权归乙方所有。按法律及政策规 定,乙方应办理土地使用权变更登记手续,即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。在土地使用权变更登记完成后,乙方同意以货币方式支付甲方分得的 30%的物业,具体数额双方另外协商。
第八条 违约责任
甲方违反合同义务,应支付乙方总投资额的 10%作为违约金并赔偿乙方的损失,乙方违反合同约定,应支付总投资额 10%作为违约金。
第九条 本协议一式两份,双方各持壹份。如有不足之处,另签订补充协议。甲方:(公章) 乙方:(公章)
公司代表: 公司代表:
签约日期: 签约日期:
下面是赠送的合同范本,不需要的可以编辑删除~~~~~~ 教育机构劳动合同范本
为大家整理提供,希望对大家有一定帮助。
一、 培训学校聘请 籍 (外文姓名)
(中文姓名)先生/女士/小姐为 语教师,双方本着友好合作精神,自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自 年 月 日起 年
月 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件 1 )
四、受聘方的薪金按小时计,全部以人民币支付。五、社会保险和福利:
聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )
每年聘方向受聘期满的教师提供一张 至 的来回机票(金额不超过人民币 元整)或教师凭机票报销 元人民币。
六、聘方的义务:
向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
对受聘方提供必要的工作条件。
对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务:
遵守中国的法律、法规,不干预中国的内部事务。
遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定,接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意,不得兼任与聘方无关的其他劳务。
按期完成工作任务,保证工作质量。
遵守中国的宗教政策,不从事与专家身份不符的活动。
遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。八、合同的变更、解除和终止:
双方应信守合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
经当事人双方协商同意后,可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前,仍应当严格履行合同。
聘放在下述条件下,有权以书面形式通知受聘方解除合同:
a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件,经聘方指出后,仍不改正的。
b 、根据医生诊断,受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下,有权以书面形式通知聘方解除合同:
a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受
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