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精品文档 邻里中心综述 一、起源与发展 1929 年, 美国社会学家 C.A. 佩里首先提出“邻里单位”概念。邻 里单位的规模以小学生上学不穿越交通干道为原则， 邻里单位内配置 商店、教堂、图书馆和公共中心。 1933 年 8 月，勒·柯布西耶主持 通过的 《雅典宪章》把 “邻里单位”原则作为居住区规划的基本思想。 邻里单位思想在 20 世纪中叶影响甚广， 直至 60 年代，一些社会学家 提出来，人们的活动并不只限于邻里。于是，邻里单位理论逐渐发展 为社区规划理论， 即根据错综复杂的社会生活内容把住宅区作为社会 单位加以全面规划。 在邻里单位的基础上衍生出来的邻里中心的概念在新加坡得到 了延续，经过 40 多年的发展，已成为新加坡城市规划成功的写照， 同时也被赋予了更深层次的含义： 即一个分层次、 配套的居住社区公 共活动中心的概念。其具体的表现形式，依其服务范围从大到小，包 括区域中心、镇中心、居住区中心、邻里组团中心及各自周围的其他 配套设施。 参照新加坡城市规划的经验， 苏州工业园区邻里中心发展有限公 司于 1997年 11 月成立。公司在开发、 运营等方面逐步形成了中国式 “邻里中心”完整、独特的经营理念，将商业和公益项目有机结合， 完善和优化商用产业组合，努力实现“消费者、经营者、股东”三满 意，得到中新两国政府的一致肯定， 成为苏州工业园区借鉴新加坡经 验的成功典范之一。 “邻里中心”自 2000 年成功商标注册以来，成功 入选“ 2008 中国最具成长性商业品牌” 。 二、概念、模式、功能与定位 邻里中心是一个社区服务概念，在新加坡盛行，指在 3000 户至 6000 户居民中设立的一个功能比较齐全的商业、服务、娱乐中心。 它能妥善地解决城市居民生活质量和城市环境中的若干实际问题， 对 社会经济发展和人群素质提高起到根本的保障作用。 。 1欢迎下载 精品文档 作为一种社区商业服务模式，邻里中心成为以房屋租售为基础、 以日常需求作功能定位、以房东身份进行管理的区域综合性商业模 式，被专家称为不同于百货零售、 超市、大卖场、专卖店的第五种 “商 业业态”。邻里中心合理运用新加坡组屋 “以人为本”理念， 突出 “家 庭”和“邻里”，具有浓厚的东方色彩。在邻里中心可以吃到快捷的 西式快餐，也可以在中国移动营业厅缴费，还有健身馆、鲜花店、便 民药店等等，消费理念同先进的社区商业模式相融合。 邻里中心将商业和公益项目有机结合 , 以 12 项必备功能 ( 超市、 银行、 邮政、餐饮、洗衣房、美容美发、 药店、文化用品店、 维修店、 文体中心、生鲜菜场、卫生服务中心 ) 为基础，以中介服务、礼品鲜 花店、彩扩店、饰品店等功能为补充。其内涵则是综合性、全方位、 多功能。邻里中心的服务功能有明确的量化指标和具体要求。 它根据 社区的实际情况人性化地设置必备功能， 使居民生活所需的服务项目 门类齐全、配套完善。这种根据市场需求设置功能，不仅满足不同层 次居民的各种需求， 也扩大了入驻商家的盈利空间， 增加了自身的经 济和发展后劲。 邻里中心以较