XXXX年5月长春红星美凯龙项目营销执行报告.pptxVIP

红星美凯龙项目·营销执行报告 ;;目标分解 ;新国十条出台，政策重压房地产;;区域内上门量受一定影响，部分客户观望情绪显现 价格未出现松动;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:48:2617:48:2617:486/29/2021 5:48:26 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2117:48:2617:48Jun-2129-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。17:48:2617:48:2617:48Tuesday, June 29, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2117:48:2617:48:26June 29, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。29 六月 20215:48:26 下午17:48:266月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 215:48 下午6月-2117:48June 29, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 17:48:2617:48:2629 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。5:48:26 下午5:48 下午17:48:266月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;项目名称;通过以上分析我们认为：;;项目 区位;周边 环境;周边 配套;项目 指标;办公;项目 分析;品牌 分析;本体结论;项目操作难点—— 项目本身不具备明显的竞争优势 机会在哪里？;;城市规划发展，东部取得先机;发展重点向东，项目临近物流发展区域。;;高新、宽城、二道集中放量，区域供应达100万平米左右，承接外溢客户，新置业热点;市场小结;;区域扫描;区域市场竞争激烈，八里堡与吉林大路版块存在较大价差;区域内供应主要以90-100平米左右两房及110-120平米三房为主，小户型市场机会较大;;;;;;;;营销诉求分析，品牌开发商主打景观与文化，强调展示和体验;蔚蓝国际主打海元素及低碳生活，但产品方面对概念支撑不足，仅停留在推广层面。;从鼎惠华庭的项目特性来看，项目预计主打性价比，中小户型低总价的可能性比较大。 目前项目正在建设售楼处。;吉林大路版块项目核心推广语;区域内营销诉求涉及面广泛，景观、品牌、文化、性价比等等;竞争小结;;竞争策略： 差异化的竞争策略。 跳出现有竞争规则，建立新的价值评价体系，突破区域竞争限制。;;蔚蓝国际客户关注点——看重地段、配套;背景介绍：宜家观澜销售经理彭女士，从业5年，曾服务宜家70/80、力旺康景、力旺格林春天等项目。 关于区域：八里铺片区为二