[房地产开发与经营]房地产开发项目可行性研究.pptxVIP

第7章 房地产开发项目可行性研究;7.1 房地产开发项目可行性研究概述;7.1.2 房地产开发项目可行性研究的作用和依据;7.1.3 房地产开发项目可行性研究的工作程序;7.1.4 可行性研究报告的编制单位;; ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11:38:5711:38:5711:386/29/2021 11:38:57 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2111:38:5711:38Jun-2129-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。11:38:5711:38:5711:38Tuesday, June 29, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2111:38:5711:38:57June 29, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。29 六月 202111:38:57 上午11:38:576月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2111:38 上午6月-2111:38June 29, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 11:38:5711:38:5729 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:38:57 上午11:38 上午11:38:576月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;7.3 房地产开发项目投资???收入估算;市场法;确定租售方式;资金来源渠道; 房地产项目应根据可能的建设进度和将会发生的实际付款时间和金额编制资金使用计划表。;7.4 房地产开发项目财务评价;; 财务评价指标的计算与评价;房地产开发项目财务评价辅助报表一般包括：; 通过财务评价基本报表，可以计算反映项目盈利能力的主要财务评价指标，如财务净现值、财务内部收益率等。 财务评价基本报表一般包括：;财务分析;7.5房地产开发项目国民经济评价; 进行效益和 费用的调整 ;7.6房地产开发项目社会影响分析;7.6.2 社会影响分析的步骤