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企业办公室房子租借合同范本 对于《 企业办公室房子租借合同范本 》，是我们特地为大家整理的， 希望对大家有所帮助。 企业办公室房子租借合同范本 本合同的当事两方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方 : 地址： 法定代表人： 第一章 总则 第一条 依据《中华人民共和国合同法》 、《上海市房子租借条例》及其余相关规定，参 照国内和上海市各开发区的通行老例， 经两方磋商一致， 就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租借合同》 (以下称本合同 )。 第二条 甲乙两方一定恪守中华人民共和国和上海市、浦东新区的相关法律、法例、规章及本合同。 第二章 合同文件 第三条 以下文件为本合同不行切割的构成部分，与合同正文拥有同样效劳： 1.甲方供给的某某 (装饰 / 未装饰 )办公室内建筑指标说明 (附件一 ) 2.甲方供给的某某办公楼 -----层平面图 (附件二 ) 3.乙方供给的营业执照复印件 (附件三 ) 4.乙方供给的环境保护见告与承诺 (附件四 ) 5.乙方供给的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书 (附件五 ) 第三章 两方法律地位 第四条 甲方系经中国政府赞同成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管 理的经济实体，拥有中国法人资格。 第五条 乙方将在园区投资成立从事实验室产品的销售。 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路 ----号， ---楼--- 座，建筑面积合计 约为 ----平方米，甲乙两方没有异议 ,作为乙方项目办公的场所。 第七条 乙方向甲方租借本合同第六条所定某某办公楼，租期为 ---个月，即自 ---年--- 月 ---日起至 ----年---- 月---日止。 第五章 相关花费及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每个月 -----元人民币，租金每三个月支付一 次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，此后支付日期为每三个月后的同一天 (遇法 定节假日顺延 )。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合 同审定的租金支付日前企业帐户内有足够的金额。房子租金将由银前进行代扣 ,乙方须与银 行签订房子租金《收款拜托协议》 。物业管原由甲方拜托上海悦兴物业管理有限企业进行管 理，详细由乙方与物业管理企业签订协议。 第九条 本合同奏效后十五日内，乙方应支付给甲方 ------元人民币 (约合三个月的某某办 公楼租金 )作为履约保证金 (以下简称保证金 )。待租借期满， 乙方按本合同规定将第六条所定 某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方 (不计息 )，但如出现乙方应补偿甲方之情况， 则在甲、 乙两方对补偿事宜达成一致建议后才退还乙方， 且甲方有权从中扣除补偿款额。如甲方在本合同奏效后 15 日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方实时缴纳保证金，如甲方在本合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权排除本合同，并追查乙方的违约责任。 第十条 乙方在租借时期内，使用的水、电、通信等的公用事业花费，将依据政府相关部门、物业企业的《物业管理拜托协议》及《管理条约》的收费标准计收。乙方应在本合同 签订后，与物业企业签订《物业管理拜托协议》 ，物业管理费由乙方向物业管理企业直接支付。 第十一条 乙方使用的泊车位的详细花费和付费方法按《物业管理拜托协议》规定及实质实行状况办理。 第六章 某某办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼 《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交托乙方使用。 第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼 《入住通知书》 后 30 天内达成装饰并正式进驻，不然甲方有权为乙方另行安排租借场所直至停止本合同。 第十四条 #61569; 乙方未经甲方允许，不得以任何原由占用其所租某某办公楼范围之外的部分 ;#61570; 乙方在未征得甲方赞同状况下，不得改变其所租用某某办公楼用 途 ;#61571; 乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染。 乙方若有上述 #61569;#61570;#61571; 违约行为之一， 甲方有权排除本合同， 回收本合同第六条所定某某办公楼，并追查乙方违约责任。 第十五条 除还有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污 水排放管线的接口、空调、室内装饰及泊车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以够任何方式破坏配套设备 ;若有破坏，乙方应负责修复，并肩负所有花费。 第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依据合同第五条所述用途自用办公， 乙方不得将其转租、转让或作其余用途。 第十七条 乙方对某某办公楼的装饰方案一定征得物业管理企业赞同方可实行。乙方在