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住房公积金（委托）贷款合同 合同编号：[ ] 号 住房公积金（委托）贷款合同 借款人： 保证人: 委托方：塔城地区住房公积金管理中心 管理部 受托行: 本合同各方根据有关法律、法规以及〈〈塔城地区住房公积金贷款 管理办法》和〈〈塔城地区住房公积金贷款管理办法实施细则》，在平等、 白愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵 守。 释 义 第一条 本合同适用于购买、建造、翻建、大修以及集资白住住房 （以下简称购房）住房公积金贷款（以下简称贷款）。 第二条 本合同中委托方指塔城地区住房公积金管理中心所属县 （市）管理部；受托行指受委托方委托承办住房公积金贷款业务的受 托商业银行；借款人指取得贷款的购房人；共同借款人指作为共同债 务人的借款人配偶和同户成员； 保证人指对本合同所称贷款负有保证 连带责任的法人或白然人； 抵押人指对本合同所称贷款负有完全担保 和连带偿还责任的房产所有权人或有处分权人； 质押人指对本合同所 称贷款负有完全担保和连带偿还责任的质押财产所有权人或有处分权 人；抵押权人、质权人指对本合同所称抵押和质押财产拥有处置权的 委托方；授权人指本合同中授权受托行从委托方指定账户扣款的借款 人、共同借款人、保证人、抵押人和质押人。 第三条 本合同中的共同借款人对借款人的贷款偿还负有无限连带 责任，与借款人具有同等的贷款偿还责任和义务。 借贷条款 第四条 贷款金额。委托方根据借款人的申请，经审查同意向借款人 发放个人住房贷款，金额为人民币（大写） 元整，（小 写）元。 第五条 贷款用途。贷款用于借款人购买座落于 的住房，建筑面积为 平方米。委托方和受托行有权监督贷款的使 用，借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。 第六条 贷款期限为 年（大写），白 年 月 日起 至 年—月—日止。实际贷款期限以委托方开具的〈〈塔城地区住房 公积金贷款资金划转通知单》上受托行实际划转贷款资金的日期为准。〈〈塔 城地区住房公积金贷款资金划转通知单》 为本合同的附件，与本合同具有 同等法律效力。 第七条 贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为年利 率%,利息从实际放款之日起计算。如遇人民银行贷款利率调整， 按其规定执行，委托方和受托行不再另行通知借款人。 第八条 贷款划拨。借款人不可撤销地授权委托方和受托行在本合同 担保生效后（或登记备案后），将贷款资金以转帐方式划入售房人（或借 款人）在受托行开立的帐户，帐号为 。 第九条 委托方、受托行和借款人商定，白贷款发放次月起，借款人 采取以下第 （一）种方式按月归还贷款本息（一次性还本付息除外）： （一）、等额本息还款法； （二）、等额本金还款法； （三）、到期一次还本付息； （四）、白由还款法。 第十条 借款人在受托行设立扣款帐户（扣款账户账号及账号变更详 见本合同附件三），并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款 ， 同时授权受托行于每月20日前或受托行规定的还款日从该扣款帐户中扣 收贷款本息；如果该扣款帐户内资金不足偿还当期款项的 ，受托行应从委 托方指定的借款人、共同借款人开立的工资帐户和其他存款帐户（包括住 房公积金帐户）中扣收，如帐户内无存款委托方可申请执行借款人、共同 借款人的其他财产。 第十一条 借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，委 托方和受托行按国家规定对逾期贷款按住房公积金贷款基准利率上浮 50%+收罚息。 第十二条借款人不按期偿还贷款利息，委托方和受托行对借款人未 支付的利息计收复利。 第十三条 借款人可以提前偿还部分或者全部贷款，但提前还贷的当 期仍需计收贷款利息，提前还贷前原已计收的贷款利息不作调整。 第十四条 本合同签订后且在贷款发放前，若借款人与售房者就该房 产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由委托方视 上述纠纷解决情况，在半年内决定是否解除或继续履行本合同。 第十五条 贷款发放后，借款人与售房者就该房广有关质量、条件、 权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与委托方无关，本合同应正常履行。 第十六条 本合同有效期内，发生下列事项的，委托方有权在以下任 何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，并向借款人、共同借款 人、保证人、抵押人和出质人发出提前还款通知， 要求在提前还款通知规 定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无须为正当行 使上述权力所引起的任何损失负责： （一） 、借款人违反本合同 借贷条款中的任何条款； （二） 、借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继 承人或受遗赠人； （三） 、借款人的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行 偿还贷款本息的义务； （四） 、借款人累计6个月不归还贷款本息； （五） 、根据担保条款的约定，因担保人（物）发生变故，致使担保 人有