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住房装修合同 更新日期：2015年11月30日 甲方(发包方)： 身份证号: 住址： 联系电话： 电子邮件： 乙方(承揽方)： 法定代表人/负责人： 营业地： 联系电话： 电子邮件： 传真： 【随身法务提示：发包人请认真核对工程承揽人的身份证复印件、营业执照 副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明， 并采取措施防备找不到担 责者的情形。】 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、 诚实信用的原则，甲乙双方就本住房装修工程的发包与承揽事项经协商一致， 签 订本合同。 第一条工程概况 1、 装修施工地点： 2、 形式结构： 房 厅 厨 o 3、 承包方式采用以下第 中方式： 乙方包工包料； 乙方包工包部分料，乙方提供材料详情见附件； 附件一：乙方材料供应及设备一览表 乙方只包工。 【随身法务提示：建议发包方与承包方约定装修所施工的板材标号。 】 4、 装修施工内容: 5、 未经甲方书面同意，乙方不得将装修工程进行转包、分包。 【随身法务提示：是否允许转包、分包由双方协商确定。】 6、 总价款: (大写: ,其中包括房 屋内垃圾活理费及材料搬运费。 7、 工期：自 年 月 日起至 弁 B 日止,工期 (为日历工期,包括法定节假日) 如双方经协商，对工期的延长达成一致意见，应当签订书面补充协议。因甲 方原因造成的工期延误的后果由甲方自行承担。 附件二：进度验收表 8、 具体施工要求，以施工图纸为准。 附件三：施工图纸(施工平面图及施工项目等详尽信息) 附件四：设计图、效果图 第二条 甲方的权利义务 1、 甲方权利 监督乙方履行合同义务； 监督乙方的工程进度； 对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验 收、竣工验收。 2、 甲方的义务 按约定向乙方支付工程款； 办理施工所需的各项许可工作； 提供房屋主体结构，水、电、管道等资料。 第三条乙方的权利义务 1、 乙方的权利 监督甲方履行合同义务； 乙方认为甲方的指令不合理时，有权在收到甲方指令后 2日内向甲方 提出修改指令的书面报告，如甲方坚持执行原指令的决定，乙方应予执行，但由 于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。 2、 乙方的义务 乙方全面承担联络甲方的责任，在装修期间承担施工工程队负责人的 职责，对本次装修工程的质量和工期负责。 乙方负责人负责组织装修人员参与本合同的装修工程。如甲方对乙方 装修人员的施工水平存在异议，可以要求乙方进行更换。 甲方负责采购装修材料、设备的，均应用于本合同规定的房屋装修。 非经甲方同意，乙方不得挪作他用；如乙方违反此项规定，应按挪用材料、设备 的原价赔偿给甲方。 第四条工程质量及验收 1、 施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准， 双方认可。工程竣工验收后， 月内因乙方施工出现质量问题，乙方负 责无偿返工维修。 【随身法务提示：工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范》 或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB5037-2001等文件规定验收。】 2、 甲方提供的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量，其返工费用由 甲方承担，工期顺延造成的损失由甲方自行承担。 3、 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，需提前与乙方 联系，方能进行该项目的施工；因此造成的工期延长，后果由甲方承担。 附件五：设计修改及增进工程洽商单 4、 乙方应提前 日书面通知甲方验收，甲方应在收到通知 日内 组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收， 须 及时通知乙方，另行确定验收日期；如果通过验收，甲方应承认原竣工日期，并 承担乙方的看管费和其他相关费用。 5、工程保修期自验收竣工确认之日起算 第五条安全生产和防火安全 1、 甲方提供的施工要求应于乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的 要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道通畅、合格。乙方在施 工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守 物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品 毁坏等事故发生。如上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。 2、 施工中凡涉及改变房屋机构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由 甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 3、 乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证， 并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 第六条工程款结算 甲方应于合同签订 日内向乙方如下银行账户支付首付款 （大写: ;完成 验收合格后，甲方 支付乙方 （大写: ; 完成完成 验收合格后， 甲方支付乙方 （大写: ;所有工程竣工，验收合格后， 甲方