住房装饰装修合同书.docxVIP

住房装饰装修合同书 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方 进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特 签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同) ，以便共同遵守。 第一条:工程概况 1、 工程地址：澜沧县扶贫办职工宿舍楼 2、 居室规格:4室2厅1厨2卫1阳台 房间面积60平方米； 客厅面积40平方米； 厨房面积15平方米； 卫生间面积15平方米； 阳台面积10平方米； 过道面积10平方米； 其他面积6平方米。 总计：施工面积156平方米。 3、 施工内容：详见本合同附件(一) 《家庭装潢施工内容单》 4、 工程开工日期：2011年3月20日 5、工程竣工日期：2011年5月20日 工程总天数：60天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）：300000.00元（参拾万元整）。 1、材料款145500.00元；2、人工费41000.00元； 3、设计费5000.00元；4、施工清运费4000.00元； 5、搬卸费3000.00元；6、管理费4000.00元； 7、 税金（3.41%） 10000.00 元； 8、 其他费用（注明内容） 87500.00元。 第三条：质量要求 1、 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。 《家 庭装潢工程材料决算清单》。 2、 工程验收标准，双方同意参照市地方标准《住宅装饰装修验 收标准》规定。 3、 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员 会。 5、 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施 工质量由乙方负责。 6、 甲方如自聘工程监理， 须在工程开工前通知乙方， 以便于工 作衔接。 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定， 对本台中所用材料 一律实行明码标价。《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材 料均应用于本合同规定的装潢工程， 非经甲方同意，不得挪作他用。 乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、 甲方负责采购供应的材料、设备，详见《甲方提供装潢材料 清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供 的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后， 由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、 合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料和施工工费的 40%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的 40%。剩余20% 尾款待甲方对工程竣工验收后结算。甲方付清工程价款，乙方开具 统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款 日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程 价款时，不得交付使用。 2、 工程施工中如有项目增减或需要变动， 双方应签订补充合同， 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的 价款，当场结清。 3、甲方未按合同规定期限预付工程价款的， 每逾期一天按未付 工程价款额的1%支付给乙方。 4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关 文件（复印件）交给乙方。 第六条：工程工期 1、 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金 罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工， 每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙 方。 2、 由甲方自行挑选的材料、 设备，因质量不合格而影响工程质 量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担，工期不变。 3、 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均 不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部 门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4、 施工中如果因甲方原因要求重返工的， 或因甲方更改施工内 容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方 的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5、 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施 工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1、工程质量验收，详见《家庭装潢工程质量验收表》 ，除隐蔽 工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验 收。双方办理工程结算和移交手续。 2、 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后， 甲方应在三天内 前来验收，逾期视为甲方自动弃权并视为验收合格，如有问题，甲 方自负责任。甲