商业广场(含商住)项目可行性研究报告.pdfVIP

九九佳实业发展有限公司商业广场（含商住）项目 开发建设可行性研究报告 ※ 项目概况 ※ 项目市场分析 ※ 项目优劣势分析 ※ 项目建设与实施计划 ※ 项目风险分析 ※ 投资估算与资金筹措 ※ 效益测算与分析 2017 年 11 月 目 录 第一章 项目概况 一、 项目名称 二、 项目地址 三、 项目开发企业概况 四、 项目建设背景 五、 项目总体概况 第二章 项目市场分析 一、 项目建设环境分析 二、 青岛胶州房地产市场概况 三、 结论 第三章 项目优劣势分析 一、 项目优势 二、 项目劣势 三、 结论 第四章 项目建设条件及实施计划 一、 项目选址 二、 项目建设内容及建设规模 三、 项目建设条件 四、 项目规划设计方案 五、 项目环境影响 六、 项目管理组织 七、 项目实施计划 第五章 项目风险分析 一、 政策风险分析 二、 社会风险分析 三、 经济风险分析 四、 行业风险分析 五、 管理风险分析 六、 资金风险分析 第六章 项目投资估算与资金筹措 一、 项目投资估算 二、 资金筹措 三、 贷款取得与偿还 第七章 效益测算与分析 一、 收入预测 二、 税费率 三、 利润预测 第八章 项目总结 第一章 项目概况 一、 项目名称： 青岛九九佳实业发展有限公司商业广场（含商 住）项目 二、 项目地址： 青岛胶州市西部商贸城胶高路东段南侧 三、 项目开发企业概况： 青岛九九佳实业发展有限公司（以下简称公司）是一家以投资房地 产开发和商业地产及酒店为主的大型现代化企业，公司总部设在青岛 市，注册资金 2000 万元。公司成立以来，依托青岛西海岸发展战略布 局、胶东新机场繁荣商业优势，公司业务、资产不断发展扩大。 公司现有企业员工 200 多人。公司股东皆为业内资深人士， 研究生 以上学历， 资金实力雄厚， 实践经验丰富。 公司下设投融资部、 技术部、 拓展部、法务部等部门，拥有房地产开发经营、建筑设计、营销管理、 法律、财务、计算机等各类专业人才，是一支整体素质高、技术力量雄 厚、竞