红鹤沟通2008北京万城华府推广策略14143294331.ppt

万柳道旗 现场工地围档 中关村三小户外 【“万柳十年”工作推进说明】 1、组织形式及职能分工（ 四方四组） 资源整合组 执行组 公关公司 统筹组 红鹤沟通 万城华府 红鹤沟通 展览素材搜集 活动整合形象创作 活动整合传播策略制定 活动组织及运营 活动各方资源组织及整合 媒体资源整合 万城华府 创作组 展览公司 布展执行 2、时间进程及推进计划 【“万柳十年”工作推进说明】 到位时间 工作内容 2月17日 万柳户外全部到位 2月28日 展览素材到位及整理 2月24日 公关公司提交最终庆典细案 2月28日 活动所有相关资源确定 2月28日 活动视觉包装方案确定 3月2日 样板间内部及外部包装全部到位 3月3日 活动请柬发出 3月5日 活动举办及相关媒体到场报道 2、城市别墅概念传播 持续时间：2007年2月14日——2008年3月15日 策略目的：城市别墅概念导入及概念解读 战术手段：以大众媒体、业内媒体为主，报纸广告、软性文章、网络、杂志为主要手段，强调媒体曝光率 【平面广告战术安排】 概述：2月14日年后启动报纸广告开始概念导入，配合业内杂志及少量小众杂志 《价值论篇》 【平面广告战术安排】 《价值论篇》 【平面广告战术安排】 《中华府邸篇》 【平面广告战术安排】 《百年建筑篇》 【平面广告战术安排】 【平面广告战术安排】 发布时期 发布版面 主题 投放版面预算 附加信息 2月14日 新京报 百年建筑篇 赠送 2月21日/周一 经济观察报 城市别墅价值论 120960元 现场活动公告 3月7日/周一 21世纪经济报道 百年建筑篇 140000元 3月11日/周五 北京青年报 中华府邸篇 216750元 论坛信息公告 预算总计： 477710万元 【平面广告战术安排】 发布时期 发布媒体 主题 投放版面及预算 目的 3月 《新财富》 百年建筑篇 封底 90，000元 目标客群锁定 《新地产》 城市别墅价值论篇 整版 108，000元 业内影响力 预算总计： 195，000元 【软宣战术组织】 推广目的：全方位传播城市别墅概念，制造城市别墅居住趋势； 调动业内、社会舆论，使城市别墅居住方式成为阶段热点话题 推广手段：阵地传播（报纸专栏），新闻炒作（业内讨论） 推广策略： 业内专家 国内外的城市别墅价值论，关于城市别墅的价值趋向。 ［召集专家］ 媒体声音 关注城市别墅的升值潜力和投资价值。透露万城华府信息。 ［记者招待会］ 社会声音 以社会和目标客户的角度探讨当下豪宅居住趋势，传播城市别墅。 ［报纸专栏］ 万城声音 对万城华府城市别墅的解读及品牌宣传。 ［软性文章］ 本案土地价值观的执行计划 【软宣战术组织】 一、业内讨论软文题目： A、中西方城市别墅的居住价值与人文价值的关系 B、城市别墅的稀缺性与不可再生性 C、北京可能出现城市别墅的几个区域（论述万城华府居住价值的唯一性） 选择媒体：新地产专栏讨论、北京青年报或经济观察报专栏讨论 【软宣战术组织】 二、媒体记者撰写题目： A、城市别墅——北京豪宅产业新宠 B、城市别墅头羊——万城华府 C、北京豪宅业前景引发学界论争 选择媒体：新京报、北京青年报 三、社会讨论撰写题目： 四合院已成历史文物，京城豪宅回归向哪里去？ 选择媒体：北京青年报、经济观察报 【软宣战术组织】 【软宣战术组织】 四、万城华府撰写题目： A、城市别墅，居住价值的理性整合（从产品角度解析城市别墅综合价值） B、从八亩方宅到城市别墅（从四合院的演变探讨城市别墅的稀缺性，给人以价值连城的直观印象，呼应社会大讨论） 选择媒体：新地产、经济观察报 【DM战术组织】 时间：3月初 别墅类：西、北部每平米万元以上高档别墅住区，包括万柳区域覆盖 目的：挖掘西北部豪宅客户、配合宣传城市别墅主题 物料：产品解读DM 数量：3000份 亮相时间 内容拟定 执行安排 07.4-07.6 悬念篇 07. 6-12 气势篇 07.12-08.2 城市别墅概念篇 【户外战术组织】 【立体覆盖战术组织】 1、 航机媒体 三大航空公司机上电视硬广告投放：A特段位，15秒，53万/月（刊例价） 投放时间：08年2月中旬—3月中旬 投放目的：新年外出活动频繁 投放内容：3D宣传片，片后增加 2、西部写字楼液晶电视 执行原则：重点区域，重点覆盖 投放时间：2月中旬—4月底 投放内容：3D宣传片，2月活动前片尾附带活动信息，3月论坛前后片尾附带论坛信息，形成事件营销态势 投放目的：深度挖掘泛万柳区域客户 3、GOLF球场覆盖 执