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70年产权的公寓该买吗 70年产权的公寓该买吗 PAGE / NUMPAGES 70年产权的公寓该买吗 年产权的公寓该买吗 该买 二、产权年限问题 1、有 70 年产权的公寓 .房子产权有房子全部权和土地使用权两部分构成， 房子全部权的限期为长久，而土地使用权依据相关法例为 40、50 年或 70 年不等， 届满自动续期。 2、在购置公寓时，商业公寓和住所会碰到几大重点因素的差别，这个时候，需要鉴别清楚。第一是使用年限，合同上会写明是 40 年或 70 年，假如居住公寓建筑在有 70 年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特征时，就能够认定为住所公寓，住所公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。 三、 70 年产权公寓与住所的差别 (一)、住所是指专供居住的房子，包含了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上 的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市道上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓观点人心所向，市民的反响都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包含商业公寓和居住公寓。 (二)、就居住公寓来说，相关于一般住所其面积会比较小，合适的集体也不 同样，由于总房款会相对较低，公寓的户型同一般住所也有比较显然的差别，比较常有的公寓户型很难做到南北通透，而且经常没有露台，甚至是全关谢幕墙外立面，没有可翻开式窗户。 (三)、公寓和住所在产权年限方面，性质是同样的， 70 年产权的