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70年住宅公寓有什么问题 70年住宅公寓有什么问题 PAGE / NUMPAGES 70年住宅公寓有什么问题 年住所公寓有什么问题 近来有网友表示，自己买了一套 70 年产权的公寓。发现这个问题的时候，已经签完购房合同了。 对于这个 “70年公寓 ”，主假如由于日照时间不切合住所标准，但土地性质又是住所用地，因此最后形成了这种 70 年产权的住所公寓。 我们都知道对于房子产权年限，实质上讲的是房子的土地使用年限 (房子的 产权是永远的 )，这是由土地的规划性质决定的。住所的土地使用年限是 70 年， 而 50 年产权多为工业、科教文卫类用地， 40 年的多为商业用地。当前对于土地到期问题还没有详细定论，这个问题此刻也不用太担忧。 怎么理解 70 年产权住所公寓 不一样产权性质的房子的差别很大，这主要表此刻首付比率、贷款年限、贷 款利率、采光成效、能否可以落户等。此中采光成效是划分 70 年住所和 70 年住所公寓的重要要素。 我们都知道国家对住所采光标准有着严格的规定，大城市的住所日照标准 是大寒日不低于 2 小时，冬至日不低于 1 小时，旧城改造项目可适合放宽，但也要求大寒日光照时间不低于 1 小时。 假如切合这一标准的，则是住所，不切合这一标准的称之为 “公寓 ”。在一 栋高层建筑中，有些采光不切合住所标准的房子就会被称作 “公寓 ”，除此以外， 年的住所和公寓在首付和贷款等其