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100万房子过户要多少钱 100万房子过户要多少钱 PAGE / NUMPAGES 100万房子过户要多少钱 万房子过户要多少钱 二手房过户中买卖两方需要缴纳的税费： 买家： 契税：契税 =房子总价 ×税率面积 在 144 平米以上的，税率为 3%; 面积在 90 平米以下 (首套房 )，税率为 1%; 面积在 90-144 平米之间 (首套房 )，税率为 1.5%; 易服务费： 住所 3 元/平方米 ;非住所 11 元/平方米 房子产权登记费：住所 80 元/ 套;截止到当前，假如税务局认定您购置的为首套房，那么登记费就能够免去。 贷款抵押登记费： 80 元/ 套 卖家： 交易服务费： 3 元/ 平米 营业税：房子总价 ×5.6%(超 2 年免征 ) 个人所得税：房子总价 ×1% 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在肩负营业税和个税。 二、二手房过户流程 1 / 3 1、买方咨询 买卖两方成立信息交流渠道，买方认识房子整表现状及产权状况，要求卖 方供给合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其余证件。 2、签合同 卖方供给了房子的合法证件，买方能够缴纳购房定金 (缴纳购房定金不是商品房买卖的必经程序 )，买卖两方签署房子买卖合同 (或称房子买卖契约 )。买卖两方经过磋商，对房子坐落地点、产权状况及成交价钱、房子交托时间、房子交托、产权办理