【试题】物业项目经理考试题.docx

精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 物业项目经理试卷题库 一，单项题（每题 1 分） 1，物业公司与业主之间的关系是（ A ） A，公平的民事主体关系 B ，领导与被领导的关系 C ，治理者与被除数治理者的关系 D ，决策者与执行者的关系 2，物业治理企业的根本任务和基本属性是（ D ）；A，修理 B ，治理 C ，经营 D，服务 3，物业公司在接受业主或业主委员会的托付以后，成为物业的具体治理者，这表达了物业治理的（ C ）原就； A，产权“经营权分别 B，业主之上 C ，专业高效 D，公正竞争 4，物业治理企业可以依据需要通过（ B ）的方法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司； A，劳动合同 B ，签订托付合同 C，双方协商 D，中介 5，物业治理的经费是搞好物业治理的物质基础，治理企业所收的费用要让业主和使用人感到（ A ）； A，质价相符 B，能够接受 C ，价格优惠 D，价格偏低 6，物业治理涉及到的法律许多， 遇到的问题又非常复杂， 在处理问题时应以（ D ） 为依据； A，企业的规章制度 B ，业主委员会章程 C，上级行政部门的指示 D ，法律，法规 7，物业项目经理要做到人找工作，不要让工作找人；凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这表达了（ A ） A，积极主动，讲求实效 B ，虚心谨慎，文明礼貌 C，刻苦学习，提高素养 D，外表端庄，良好形象 8，讲求实效，要做到急修零活当时到现场；假如是一般水，电，气，暖方面的问题，虽然当时不处理也不会发生危急，也（ A ）； A，必需立刻修好 B ，必需三天解决 C，要力争当日给用户答复 D，要力争三天赐予答复 9，业主有权直接参与治理区域的物业治理是业主自治治理，这种自治治理是 .专业.整理. 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 （ C ）； A，业主直接进行的 B，通过房地产行政部门实现的C，通过业主大会和业主代表大会实现的 D ，通过物业治理公司实现的 10，第一次业主大会或业主代表大会由（ A ）组织召开； A，房地产行政治理部门 B ，房屋出售单位 C，业主委员会和物业治理公司 D ，房地产行政治理部门和房屋出售单位； 11，物业治理区域第一套房屋交付业主使用（ B ），可以召开第一次业主大会或业主代表大会； A ，满一年 B ，满两年 C ，一年以 D，两年以 12，业主委员会的成立须经（ A ）依法核准登记后，取得社会团体法人资格； A，房地产行政治理部门 B ，公安部门 C，政府建设行政单位 D ，政府社团登记部门 13，住宅小区物业治理是（ C ）过程； A，超期治理 B，静态治理 C，动态治理 D ，静态，动态治理 14，住宅小区人为环境的治理主要靠（ D ）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规 A，常常性监督检查 B，业主委员会的督促 C，广大业主的自觉性 D ，签订公约或治理制度 15，业主全面有效行使对物业的治理权是在（ C ）以后； A，第一个业主入住一年 B ，全部业主入住 C，成立业主委员会 D ，接管验收 16，住户手册较为全面地反映出住户与物业公司的关系，由（ A ）编制； A，物业公司 B，业主委员会 C ，街道办事处 D，房管部门 17，实行（ C ）治理是指把设施的运行分为优，良，差三个级别，对不同级别的设施运行采纳不同的治理措施； A，动态 B ，静态 C ，多元化 D，状态化18，对于住宅小区物业实行状态化治理是由于（ C ）； A，治理者的治理手段在不断地变化 B ，住宅小区的居民在不断的变化 C，物业在使用过程中不断地发生变化 D，物业治理企业常常发生变化 .专业.整理. 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 19，在写字楼的治理方式中， 托付服务型与自主经营型物业治理的根本区分是物业治理公司的（ ）不同； A，治理职能 B ，治理围 C ，产权状况 D ，经济效益 20，物业治理公司的治安治理实质上是（ D ）；A，治理 B，治理 C，治安 D，服务 21，物业治理区域的标志牌，路灯，垃圾桶等属于（ B ）； A ，装饰性 B，功能性 C，分割性 D，人文性 22，物业的法律属性集中反映在（ D ）的关系上； A ， 管 理 B ， 服 务 C ， 物权 D，公平 23，物业治理的主要容不包括（ A ）； A ，物业的规划设计 B，客户服务 C，安全服务 D，环境保洁 24，当使用人因特殊缘由期望花钱买便利时， 物业治理企业应制造条件满意其要求，供应（ B ）； A ，一般性服务 B，特约性服务 C，公共性服务 D，公众代 办性服务 25，在物业治理法律关系中（ B ）法律关系占大多数； A ， 刑 事 B ， 民 事 C