老旧小区改造的国际经验——中国城镇老旧小区改造工作调研与思考.docx

为什么说“老话题新挑战”呢？实际上，我国老旧小区的改造工作早在八九十年代的上海、八十年代的北京等地就开展了，所以称之为“老话题”。但今天面临的形势不一样，发展阶段不一样，遇到的瓶颈和问题也逐渐凸显出来。所以今天我的话题将结合新旧形势变化而展开，重点分享中规院近两年在推进中国城镇老旧小区改造工作中的一些调研和思考。?首先，老旧小区如何界定？通常认为是不拆的房子，与原来的棚户区改造不同，基本上是用微更新的方式来做。当然，老旧小区在中国有些普遍的特征，包括它的人口、区位、物质空间以及社会治理等方面。?1? ?近年开展工作概况1.1? 全国城镇老旧小区改造工作调研总结 1.1.1? 调研安排——多部门