买房定金合同.docx

买房定金合同 买房定金合同 买房定金合同 买房定金合同 销售方 ( 甲方 ) ： 买受方 ( 乙方 ) ： 一、两方交易的房地产基本状况： ( 若本条描绘的该房地产之条件与实质状况不符或不详细，则以该房地产权属证明或有关法律文书的记录内容为准，且两方同意不再另行签署增补协议予以更正和确认。 ) 1.1 种类：□住所□花园住所□办公楼□商店 ( 商场 ) □其余 1.2 交易房子坐落于区路弄号室以及其隶属的号车位 ; 1.3 建筑面积：平方米 ( 详细面积以产权证登记为准 ); 户型：室厅卫 ; 1.4 权益人 ; 1.5 房地产权证 / 房子全部权证编号：沪房 ( 地 ) 字 () 第号 ; 预售合同预售登记编号： ; 1.6 室内装饰状况： ; 1.7 隶属设备、设备： ; 1.8 能否已建立抵押：□否□是，抵押权益人： ; 贷款余额：约元 ; 贷款余额办理方案：□甲方自行还清 ; □乙方首期房价款由丙方保存并优先用于偿还，余额转付甲方 / 不足部分甲方自行补足 ; □转由乙方肩负 ( 转贷款，或称转按揭 ) 1.9 能否已建立租借：□否□是 ( 租借限时：年代日至年代日 ) ，能否已获得承租人放弃对该房地产优先购置权的书面证明：□否□是 1.10 其余商定事项： ; 二、乙方为表示对甲方全部的房地产之购置诚心，向甲方支付定金计人民币元整。 三、买房条件： 3.1 房价款：人民币元整。 3.2 房价款的支付方式： 首期房价款为元 ( 此中包含乙方已经支付的定金元 ) 。 如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签署后且抵押权人赞同的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，若有节余转付甲方，假如不足甲方自行补足，并应当由甲方办好该房子的抵押送除手续。 如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房子买卖合同签署日内直接支付给甲方，在抵押权人赞同的最短时间内，甲方自行筹款消除该房子的抵押并办好有关手续。 如该房子没有抵押，首付款应当于签署房子买卖合同日支付支付给甲方。 第二期房价款元。 乙方自筹资本支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收条回执当天，乙方直接支付给甲方。 乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款限时以银行贷款实质放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在两方商定的过户日前办好，不然视为申请贷款 失败或许部分失败，乙方应当于过户当天以现金方式直接支付给甲方或许向甲方补足贷款不足部分。 3.2.3 尾款计人民币元，应当于办好交房手续当天支付给甲方，如需担保户口迁徙的，应当于商定的户口迁出日付清尾款。 3.3 其余： 3.3.1 、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理企业或其余有关部门的维修 基金 ( 若有 ) 、管理费押金 ( 若有 ) 、电话初装费 ( 若有 ) 、煤气初装费 ( 若有 ) 、有限电视申请费( 若有 ) 、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方肩负。 3.3.2 、该房地产内的隶属设备、设备及室内装饰的价钱均已包含在房价款内，并随该房地产交托同时一并转让乙方。 3.3.3 、甲方承诺自该房地产权益转移 ( 送件获得收件收条 ) 之日起的日内，向房子所在地的公安派出机构办理原有户口 ( 若有 ) 的迁出手续，如因为甲方未实时迁出户口造成乙方损失的，甲方肩负补偿责任。 3.3.4 、甲、乙两方应依据国家法律、法例等规定各自肩负本交易所产生的税、费。 ( 买卖合同如需公正，公证开销由引起公证的原由方肩负，借钱抵押合同如需公证，公证开销由乙方肩负 ) 。 3.3.5 、如 款 b 项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审查经过或许审查通 过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当天将其补足并支付给甲方。 定于年代日前签校正式《上海市房地产买卖合同》或近似合同。  四、甲乙两方约 假如甲方未能执行本条所述事项的，应当双倍返还定金，假如乙方未能执行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。 五、两方商定应当于签署房子买卖合同后日内办理房子买卖过户手续。 六、两方商定应当与过户后日内办理交房手续并应当办好该房子的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。 七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需经过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 户名： ; 开户银行： ; 账号： ; 八、甲、乙两方在本协议盖印处书写的联系地点即为本协议下任何书面通知的送 达地点，若因受送到方拒收或因联系地点错误没法送到的，均依据付邮日 ( 以邮局邮戳为 ) 视作通知方已依本协议赏赐书面通知。若任何一方联系地点更正的，应实时书面通知相对方。 九、本协议各方商定的其余事项：。 十、本协议一式三份，经三方签章后即为奏效，三方各执一份。 出卖方 ( 甲方 ) ：买卖方 ( 乙方 ) ： 代理人 ( 代