商务酒店项目商业实施计划书.docxVIP

商务酒店项目商业计划书 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 摘要 4 \o Current Document 项目公司 4 \o Current Document 12市场营销 4 \o Current Document 13营运与管理 5 \o Current Document 14投资与财务 5 \o Current Document 项目规划 5 \o Current Document 酒店位置及现状 5 \o Current Document 22许可经营及法律文件 6 \o Current Document 23项目总体规划 6 \o Current Document 某市环境评估 7 \o Current Document 区位优势 7 区域经济 10 \o Current Document 旅游资源 11 \o Current Document 酒店行业概况 11 \o Current Document 酒店业概况 11 我国星级酒店数量、结构及分布 11 我国星级酒店行业景气情况 13 我国星级酒店经营情况 14 \o Current Document 酒店业经济特点 15 属于资本密集型和劳动密集型行业 15 对经营管理的要求高 15 \o Current Document 酒店业发展趋势 1 16 旅游行业整体发展趋势预测 16 酒店业发展趋势预测 17 \o Current Document 市场、竞争和项 目定位 18 \o Current Document —5.1.某酒店市场分析预测 18 某旅游业基本情况 18 某酒店基本情况 19 某酒店住宿人员状况 19 某酒店价格和出租率 20 某酒店市场预测 20 \o Current Document 竞争分析 21 竞争对手基本情况 21 SWOT 分析 22 竞争分析结论 25 \o Current Document 项目目标定位。 25 \o Current Document 发展规划 26 \o Current Document 总体设想 26 \o Current Document 公司发展战略步骤设想 26 完成酒店试营业 26 通过三星级认定、并成为某知名酒店之一 27 实施后楼改造工程，进一步提高经济效益 27 \o Current Document 市场营销 27 \o Current Document 目标市场 27 \o Current Document 产品与服务 28 73定价 28 74销售渠道 28 直接渠道 28 间接渠道 29 \o Current Document 公关宣传策略 29 76销售激励制度 31 \o Current Document 营运和管理 31 \o Current Document 基本业务流程 31 \o Current Document 82机构设置 34 \o Current Document 83人员配备 35 84管理团队 36 \o Current Document 遵循的标准 36 \o Current Document 投资与财务评价 36 \o Current Document 项目实施计划进度 36 \o Current Document 投资估算 36 \o Current Document 收入、成本费用及利润预测 37 住宿收入预测 37 餐饮收入预测 39 物业租赁收入预测 39 总收入预测 40 成本费用预测 40 利润预测 40 \o Current Document 现金流量预测 41 \o Current Document 财务评价 41 \o Current Document 风险与对策分析 43 \o Current Document 风险 43 客源影响带来的风险 43 人力资源风险 43 市场竞争风险 43 行业特点决定的风险 43 \o Current Document 对策 43 客源影响对策 43 人力资源风险对策 44 市场竞争风险对策 44 行业特点风险对策 44 \o Current Document 融资计划 44 \o Current Document 融资资金金额、方式与用途 44 融资金额 44 融资方式 44 融资资金用途 45 \o