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合作建房协议(标准版) 合作建房协议(标准版) PAGE / NUMPAGES 合作建房协议(标准版) 合作建房协议 甲方： 身份证号： 地址： 乙方： 身份证号： 地址： 甲方现拥有 的宅居地一块， 宅居证编号为： 号。现 因经济原由没法独立达成该地块推倒重修。 经与乙方磋商， 两方赞同合作建设该地块，由甲方出地，乙方出资，将该地块上建筑物拆掉改建成一栋四层一梯两户的楼房，作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房子的永远使用权。为明确权益义务，保证两方权益，经同样协 商，两方达成以下合作建房协议，供两方共同恪守。 一、房子状况 甲方现拥有 宅居地一块， 宅居证编号为 有一层平房，建筑面积约 平方米。  号。当前该地块上 二、现两方赞同，由乙方出资，将上述一层平房拆掉，从头改建成一栋四层一梯两户的楼房（详见设计图） 。此中拆掉旧房及新建房子的花费，所有由乙方负责。 三、改建工程由乙方负责设计、建设、清污，如乙方正常施工，遇其余村民、单位阻挡，则由需甲方出头协调停决。 四、建成后房子的详细分派 1、建成后的地上第一层、第二层由甲方使用，房子内装饰花费 自理。 2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进行再分派， 由乙方自行负责解决。往后乙方自住、出租、销售均与甲方没关，但 甲方有义务赐予有关配合。 五、在房子落成前或落成后，合作两方采纳风险共担原则。即如 在建设前、中、后，如城管拆掉，发生安全事故，两方各自肩负损失 的 50%。 六、甲方保证，与乙方合作建设协议， 已获得所有家庭成员的赞同。甲方对该合作地块有完整的支配权、处罚权。假如往后任一家庭成员后悔，向乙方催讨居住权或阻碍乙方正常生活居住。 则甲方需一次性赔偿乙方的 5 倍建设投资成本。 建设投资成本， 于本建设工程竣工后，两方进行结算确认。 七、房子建成后，遇政府或其余单位、 公司，征收、征用该地块，致使房子需拆迁、搬家的， 如获相应面积的房子赔偿，则由两方各占二分之一；如获钱币赔偿，则甲方分得赔偿款的四成，乙方分得赔偿款的六成。本赔偿方式、方案，经两方议定，不得后悔，甲方及所有 家庭成员不得再另行提出异议，不然须赔偿乙方 5 倍的建设投资成本。 八、居住各方在内部装饰时，不得私自加、改、扩大住所面积， 不得危及房子主体构造。造成其余人损失的，应该予以赔偿。 九、本房子地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其余隶属设备所有为两方公共资源， 由居住各方合理共同使用， 任何一方不得单独占用。邻居之间应和平共处、同舟共济，共同保护居住各方的人身、财富安全。往后房子的保护、维修、公用设备增添等花费，由居住各方磋商解决（人为破坏，则由自己肩负） 。 十、甲方保证乙方在此居住，可享受与其余同村村民的待遇， 可正常使用道路、居民用水、用电等，但使用花费由各自负责。 十一、如往后拆掉重修，甲乙两方（包含继承人）有同样的建设权、设计权，产权、使用权各自持续占 50%. 十二、本于两方署名奏效。协议书共一式 份，由甲乙两方人员各执壹份，目睹人各执壹份，具同样法律效劳。 十三、在执行过程中，如遇不明事项，各方友善磋商解决，磋商不可向广州市天河区人民法院起诉。 甲方： 乙方： 目睹人：