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公积金贷款风险控制分析 摘要:伴随着房地产行业的不断发展壮大，我国的公积金贷款业务也日益增长，然而公积金贷款所产生的风险也不容小觑。对于日益凸显的风险，应该采取适当的措施进行控制，否则会损害广大群众的利益。文章全面阐述了公积金贷款在不同层面存在的风险，并就这些风险提出了一系列控制的举措，以期为广大研究公积金贷款的学者提供参考。 关键词:公积金贷款;风险控制;举措 市场是风险的聚集地，任何行业进入市场都存在着一定的风险，尤其是具有投资和融资性质的金融行业。公积金贷款作为金融行业的一部分，自然而然存在着不少风险。若这些风险不及时预防和控制，将会给利益双方带来无法预估的经济损失，甚至会影响公积金贷款市场的正常运行。相反地，提前做好公积金贷款的风险预防和控制，能够最大化地减少各方的利益损失，保证金融市场的正常运行。 1公积金贷款的主要风险 1.1利率风险 利率是一种重要的货币政策工具，对利率进行调节是国家实现宏观调控的一种重要手段。公积金贷款的利率必须符合国家的利率标准，跟随国家的利率政策的变化而变化。当央行上调利率时，也就是说公积金贷款的利率上涨，这会无形之中加大借款人的还款负担。另外，利率降低，虽然表面上看有助于抑制房价增长，但是却降低了房产的实际价值，若房屋的实际价值降低到小于贷款的余额时，借款人极有可能抛弃抵押物，并拒绝