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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟25 房地产估价理论与方法模拟25一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 房地产估价的要素中，估价的主体指的是 。A.与估价活动有关系的单位B.估价服务的提供者C.估价服务的需求者D.与估价活动有关系的个人答案:B[解析] 房地产估价对象和价值类型及估价方法问题:2. 在英国和其他英联邦国家，法院一般 来判断房地产评估价值的误差范围。A.使用估价对象房地产的实际成交价格B.使用政府公布的房地产交易指导价格C.使用近一年内房地产的平均成交价格D.依赖于专家证人测算