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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题6 房地产估价理论与方法分类模拟题6一、选择问题:1. 地租理论用现代的收益法来解释，即为土地的______。A.潜在毛收入B.潜在毛租金收入C.净收益D.运营费用 A B C D答案:C[解析] 地租用现代的收益法来解释，即为土地的净收益。因此，地价评估离不开测算地租。问题:2. ______是古典经济学最伟大的代表之一，他系统地发展了古典经济学的理论。A.马尔萨斯B.大卫·李嘉图C.马克思D.亚当·斯密 A B C D答案:B问题:3. ______关于对地租的计算。