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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题28 房地产估价理论与方法分类模拟题28一、单项选择题问题:1. 房地产估价的基本程序中，制定估价作业方案应在______工序后进行。A.实地查勘估价对象B.搜集估价所需资料C.确定估价基本事项D.选用估价方法进行测算答案:C问题:2. 在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，以下选项中，属于实物构成范围内的是______。A.是否包括特许经营权B.是否包括债权债务C.是否强制处分房地产D.是否包括建筑物内的家具答案:D问题:3. 明确估价对象的权益状况，首先是要弄清估价对象的现实法