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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题31 房地产估价理论与方法分类模拟题31判断题问题:1. 成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。答案:B问题:2. 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。答案:B问题:3. 成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。答案:A问题:4. 成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。答案:B问题:5. 在成本法中，房地产