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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析真题2016年 房地产估价案例与分析真题2016年一、问答题(每题10分)某房地产开发公司拟将其开发建设中的一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。 请问： 1. 假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?答案:假设开发法的估价前提有3种：(1)估价对象仍然由其业主开发完成，这种估价前提称为“业主自行开发前提”