[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析真题1996年.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析真题1996年 房地产估价案例与分析真题1996年一、问答题问题:1. 某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格，估价人员主要应掌握哪些相关资料?答案:用假设开发法评估该工厂厂区土地熟地价格时，估价人员主要应掌握的相关资料有： (1)该厂区土地使用权证或能够证明土地权属的有关资料；  (2)该工业用地转换为住宅用地的规划许可文件；  (3)该工业用地转换为住宅用地应补交的土地使用权出让金的有关规定；  (4)该地块1000m2的规