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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价概论(二) 房地产估价概论(二)一、单项选择题问题:1. 关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是______。A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内答案:B[解析] A选项正确说法：房地产估价是评估房地产价值。C选项正确说法：房地产估价是对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。D选项正确说法：房地产估价有误差，但误差应在合理的范围内。问题