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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题11 房地产估价理论与方法分类模拟题11单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 在合法利用下，现状价值一般______市场价值。A.低于B.等于C.高于D.不等于答案:A问题:2. 房地产估价中的价值，一般是指______。A.使用价值B.交换价值C.投资价值D.账面价值答案:B问题:3. 同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的______。A.互补性B.权益差别C.替代性D.外部环境差异答案:C问题:4. 在评估投资价值时，折现率是__