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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题36 房地产估价理论与方法分类模拟题36一、单项选择题问题:1. 采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为______元/m2。A.3700B.4040C.4250D.5300答案:C[解析] 本题考核的是房地单价的计算。本题的计算过程为：=2，该商品房的单价=(3200×总建筑面积+2100×建筑用地面积)/总建筑面积=(3200元/m2×2×建筑用地面积+2100元/m2×建筑用地面积