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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题38 房地产估价理论与方法分类模拟题38一、单项选择题问题:1. 王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为______元。A.12650B.5000C.13911D.12574答案:D[解析] 损失之和=污染治理费用+损失的租金净收益的现值；租金净收益现值=3000×(1-15%)/0.5%×