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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题12 房地产估价理论与方法分类模拟题12(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括______。A.重置成本+土地使用权价值B.重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失C.有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失D.建筑安装工程费+建造期间的经济损失答案:C问题:2. 某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期