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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题45 房地产估价理论与方法分类模拟题45一、单项选择题问题:1. 房地产的开发、利用、消费，要受制于其所在的环境，如邻里关系、当地的社会经济发展状况、制度政策等，这是由于房地产具有______的特性。A.不可移动B.独一无二C.相互影响D.易受限制答案:A问题:2. 某写字楼因停车位数量不能满足需要，租金明显低于市场租金，由此造成的该写字楼折旧属于______。A.外部折旧B.功能落后折旧C.功能缺乏折旧D.使用磨损折旧答案:B问题:3. 某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得