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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题22 房地产估价理论与方法分类模拟题22一、多项选择题问题:1. 下列房地产适宜采用收益法进行估价的有______。A.学校B.游乐场C.写字楼D.汽车加油站E.影剧院 A B C D E答案:BCDE问题:2. 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于______。A.未来净收益的大小B.获取净收益期限的长短C.获取净收益的绝对值D.获取净收益的百分比E.获取净收益的可靠程度 A B C D E答案:ABE问题:3. 净收益每年不变的