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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析真题2007年 房地产估价案例与分析真题2007年一、问答题问题:1. 李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营，于2006年6月以3000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要，张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值，估价结果为2300元/m2。 请问：  1．张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性?  2．2007年