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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题21 房地产估价理论与方法分类模拟题21单项选择题问题:1. 根据净收益测算途径的不同，收益法分为______。A.直接资本化法和利润法B.收益乘数法和直接资本化法C.现金流量折现法和投资法D.投资法和利润法答案:D问题:2. 收益法是以______为基础的。A.替代原理B.预期原理C.收益递增递减原理D.均衡原理答案:B问题:3. 以下房地产的估价，一般不适用收益法的是______。A.游乐场B.影剧院C.公园D.写字楼答案:C问题:4. 收益法估价需要具备的条件是___