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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题2 房地产估价理论与方法分类模拟题2一、选择问题:1. 房地产的估价原则不包括______。A.独立、客观、公正原则B.合理原则C.替代原则D.谨慎原则 A B C D答案:B[解析] 房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则；⑥谨慎原则。问题:2. 所谓______，就是要求估价师和估价机构与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，在估价中不受包括估价委托人在内的任何单位和个人的影响，应凭自己的专业知识、经验和职业道德进行估价。