[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题19.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题19 房地产估价理论与方法分类模拟题19(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 收益法中所指的收益是______。A.价值时点前一年的收益B.价值时点前若干年的平均收益C.价值时点以后的未来预期正常收益D.价值时点前最高盈利年份的收益答案:C问题:2. 收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的______来计算其价值的方法。A.资本化率B.收益率C.收益乘数D.利息率答案:C问题:3. 收益法适用的条件是房地产的______。A.收益能够量化B.风险能