[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题39.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题39 房地产估价理论与方法分类模拟题39一、单项选择题问题:1. 收益法求得的价值趋向于______，比较法求得的价值趋向______。A.成交价格，理论价格B.成交价格，市场价格C.理论价格，市场价格D.市场价格，理论价格答案:C问题:2. 某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为______万元。A.105B.150C.420D.500答案:B补地价(单价)=新规划条件下地价-旧规划条件下地价=35