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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题54 房地产估价理论与方法分类模拟题54一、单项选择题问题:1. 在房地产估价中，最基本、最常用的价值类型是______。A.市场价值B.投资价值C.谨慎价值D.现状价值答案:A[解析] 根据价值的前提或内涵等实质内容来划分的价值类型，主要有市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。其中，市场价值是最基本、最常用的价值类型。问题:2. 房地产规划用途对房地产价值的影响属于房地产价值影响因素中的______。A.房地产相邻关系的限制B.配套设施建设的限制C.房地产使用管制D