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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法分类模拟题26 房地产估价理论与方法分类模拟题26一、单项选择题问题:1. 某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法为______。A.中位数法B.平均发展速度法C.平均增减量法D.数学曲线拟合法答案:D问题:2. 直线趋势法公式Y=a+bX中，X表示______。A.价格B.时间C.常数D.价格变动率答案:B 3. 某类房地产2000～2008年的价格如下表所示(单位：元/m2)，根据最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用这个方程式预