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建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任 建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任 PAGE / NUMPAGES 建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任 建设工程未经完工查收私自使用的法律责任 对于建设工程未经完工查收，发包人私自使用的问题，向来为我国法律所严禁。 2005年1月1日， 最高人民法院的《对于审理建设工程施工合同纠葛案件合用法律问题的解说》 ( 以下简称“《解说》” ) 正 式奏效实行，此中第十三条、十四条对该类问题在现有法律法例规定的基础长进行了进一步规定，明确了 此类状况下承发包两方民事法律责任的范围区分微风险转移界限，这是继《建筑法》、《合同法》、《建 设工程质量管理条例》 等法律法例以后， 又一调整该类问题的重要法律依照， 填补了现有法律法例的不足， 势必对建设工程实践构成必定的影响，也会从必定意义上影响我国将来的建设工程立法。下边将主要针对 《解说》中的有关规定，联合前述法律法例，对此类问题承发包两方的法律责任进行阐述，希望会对各位 友友有利。 一、最高院《解说》中有关规定出台的背景 建设工程未经完工查收，发包人私自使用的问题，我国法律法例的规定是跟实在践变化而不停变化 的。 1993 年由国务院公布的《建筑安装工程承包合同条例》第十三条规定，工程未经查收，发包方提早使 用或私自动用，由此而发生的质量或其余问题，由发包方肩负责任。同年订正的《中华人民共和国经