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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟93 房地产估价理论与方法模拟93一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用______的测算结果。A.收益法B.成本法C.比较法D.假设开发法答案:C[解析] 在房地产价格存在泡沫的情况下，房地产价值通常被市场所高估，从而收益法、成本法的测算结果一般会明显低于比较法的测算结果。如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用比较法的测算结果，而应采用收益法或成本法的测算结果，或者收益法和成