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XX游客服务中心建设项目 可行性研究报告 1 目 录 1.总 论 1 ．1 项目背景………………………………………06 1 ．2 项目概况………………………………………10 2.项目建设的必要性…………………………………12 2 ．1XX大旅游区及XX县概况……………… 13 2 ．2项目建设的必要性………………………………17 3.建设规模……………………………………………18 3.1建设规模………………………………………… 17 3.2平面布置方案…………………………………… 18 4.项目选址………………………………………… 19 4.1项目所在地土地权属类别及占地面积………… 19 4 ．2项目区建设条件…………………………………19 5.建设方案……………………………………………22 5 ．1建筑指导思想及原则……………………………22 5 ．2项目总体规划方案………………………………23 5 ．3公用工程…………………………………………24 5 ．4问题和建议………………………………………31 6.环境影响评价及节能………………………………31 6.1设计依据……………………………………………31 2 6.2 建设地点环境现状……………………………… 31 6.3项目建设及使用对环境的影响……………………32 6.4环境保护治理措施…………………………………32 6.5环境影响评价………………………………………33 6.6环境保护建议………………………………………33 6.7节能设计……………………………………………33 7.劳动安全卫生消防………………………………… 34 7.1劳动安全卫生………………………………………34 7.2消防…………………………………………………35 8.组织机构与劳动定员……………………………… 37 8.1组织机构及劳动定员…………………………… 37 8.2人员培训………………………………………… 38 9.投资估算与资金筹措……………………………… 38 9.1估算依据与说明………………………………… 38 9.2费用估算依据…………………………………… 38 9.3固定资产投资估算…………………………………40 9.4总投资估算…………………………………………42 10.社会效益分析………………………………………42 11.结论与建议…………………………………………43 11.1结论…………………………………………………43 11.2建议…………………………………………………43 3 附件： 1. 项目区地理位置图1 2 .项目区地理位置图2 3. 项目区征收土地协议 XXXX游客服务中心建设项目 4 可行性研究报告 1.总 论 1 ．1 项目背景 1 ．1 ．1 项目名称 XXXX游客服务中心建设项目 1 ．1 ．2 承办单位概况 承办单位: XX县旅游工作委员会 项目负责人: 项目地点: XX县城方皮路与老君山景区道路交汇处 1 ．1 ．3 项目可行性研究报告编制单位 洛阳市城市建设勘察设计研究院 1 ．1 ．4 项目可行性研究报告编制依据 （1 ）《河南省XX旅游总体开发规划》（北京大学中国区域经济研究中心） ； （2 ）《XX县旅游发展总体规划》(北京北大博雅咨询公司2001年) ； （3 ）《XX县城总体规划》(2006年) ； （4 ）河南省人民政府关于XX开发的有关文件、决定； （5 ）旅游规划通则（GB/T—2002 ）； （6 ）项目实施单位提供的有关文件、资料。 1 ．1 ．5 项目可行性研究报告编制的原则 （1）坚持XX区旅游文化的原则。项目区建设要凸显XX 区的地方文化特色，