中原广州荔湾区华康居裙楼商场营销攻略.pptxVIP

西关新寓自由生活坊Mini-mall华康居裙楼商场营销攻略2008-7-21我们的思路中原对销售目标的理解中原眼中的市场与项目项目综合诊断（swot）项目营销攻略目标买家锁定形象及主题确定核心价值提炼具体营销策略部署Part 1 中原对销售目标的理解中原对项目销售目标的理解快速、高效、高价 实现商铺资金回笼对市场环境和项目自身充分了解的基础上，提炼项目最大化的市场价值针对目标买家，对项目进行准确形象定位及完善的推广部署Part 2中原眼中的市场与项目荔湾区在全市经济中的地位及商铺经营情况 荔湾区本是传统的商业旺区，而随着海珠、天河等新商业领域的凸现，荔湾区的商铺呈现出新的特点。荔湾区现有商铺分布以东西走向的中山七路、中山八路为分界，北面为以服装、电器为主的专业批发市场，如火车站一带的白马、天马服装市场，中山八路一带的童装批发市场、西场电器城等；南面为以上下九路、十甫路为核心的步行街商业，加上荔湾广场、名汇广场、十甫名都、恒宝广场等综合性购物商厦，共同铸起老城区的商业旗帜 荔湾区位处广州西部，占据西出口交通的要塞，形成了广州的商业重地，即使在目前广州城市中心逐渐东移的趋势下，荔湾区的商业地位依然无可动摇。但由于荔湾区属于老城区，可供开发用地日益减少，房地产开发量亦相对减少，商铺批出量和成交量占全市原八区的比例亦不多. 荔湾作为广州最老的城区之一，拥有广州市最繁华的上下九商业步行街