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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价案例与分析分类模拟题16 房地产估价案例与分析分类模拟题16一、问答题问题:1. 某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?答案:(1)对该地区房地产价格有普遍影响的资料； (2)有关估价对象的实物、权益、区位等资料；  (3)了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途；  (4)如果城市规划允许改变为商业用途，需了解商业用途