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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产估价理论与方法模拟92 房地产估价理论与方法模拟92一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 对于新开发区土地的估价，______是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。A.比较法B.成本法C.收益法D.假设开发法答案:B问题:2. 市场法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的______。A.类似房地产的交易B.相同房地产的交易C.相关房地产的交易D.房地产的市场交易答案:A[解析] 市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易，