[房地产估价师考试密押题库与答案解析](A)市场法及其运用(二).docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析](A)市场法及其运用(二) (A)市场法及其运用(二)一、单项选择题问题:1. 市场法中交易情况修正是对______价格本身是否正常的修正。A.交易实例B.可比实例C.估价对象D.类似房地产答案:B[解析] 可比实例的成交价格可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。问题:2. 为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/m