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[房地产估价师考试密押题库与答案解析](A)不同目的房地产估价(二) (A)不同目的房地产估价(二)一、单项选择题 某商业楼建筑面积为5000m2，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，经济寿命为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。(在土地出让合同届满后对收回的建筑物不予补偿) 1. 采用成本法估价，计算该建筑